维修基金可以退吗（住房专项维修基金可以退吗）
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房子的维修基金可以退吗
【法律分析】：维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
房屋维修基金后期是不可以退的，法律并没有规定可以退还房屋维修基金的情形，但是有规定可以返还房屋维修基金的情形，如果房屋灭失的，房屋的维修基金的分账户中结余部分可以返还给业主。
综上所述：房子的维修基金是否可以退还取决于具体的法律法规以及维修基金的使用和管理规定。一般来说，除非符合特定的条件和规定，否则很难退还给个人。但如果遇到特殊情况或发现违法违规行为，业主也有权要求退还。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条规定：业主应当按照约定缴纳物业服务费用。
综上所述，房子卖掉后，原业主交的维修基金不退还，转给新买家，但并不代表原业主对这些资金有支配权。维修基金的支配权属于小区业主委员会，由房产局物业管理所负责保管、监督和管理。这些措施旨在确保小区房屋的维修保养工作得到有效进行。
房产购买无论满多少年，维修基金都是不可以退的。只有当房子因大地震、拆迁等原因损毁时，维修基金才可以退回。而且，当居民分户账目，房子专用维修资金余额款小于第一期缴存额30%的，还要进行续缴。自然，因为维修基金是入住前一次性交的，如果没有特殊的情况，不用再度缴纳。
律师解不可以退。房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。
房子卖了住房维修基金是怎样退
1、卖房后，原业主所交的维修基金不予退还，维修基金随房屋产权一同转给新买家；维修基金的支配权属于小区业主委员会，专用于小区房屋维修保养；维修基金的保管、监督和管理由房产局物业管理所负责；维修基金转到买房人名下，仅表明房屋已交纳维修基金及其金额，并不代表原业主对这些资金有支配权。
2、房屋维修基金在一定条件下是可以退还的。全额退款情形有：与开发商协商取消交易的；买卖双方取消交易的；信息错误导致错误交存维修资金的；房屋拆迁、注销或灭失的；符合免交或缓交规定的；房改房退款的（在有关新政策实施前暂属于缓交存范围）。
3、房子卖掉了维修基金一般是归购房者，规定如下：业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户；维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造；公共维修基金只是房主在当时购买新房的时候交的，这个费用相当于给房子买的保险，是跟随房子走的。
4、如果合同没有明确约定的话，那么只能双方协商。住房维修基金，如果没有使用过，那么这个维修基金就应该在卖房的时候存在，如果需要缴纳说明卖房的时候没有这个维修基金，那么应该由卖方承担。卖房维修积金可以找买方要吗卖房维修积金一般是不可以找买方要的。
5、房子卖了维修基金不能退。卖房后，原业主所交的维修基金不予退还。维修基金随房屋产权一同转给新买家，因为这笔资金专门用于小区房屋的维修保养。维修基金的管理权属于小区业主委员会，由全体业主选举产生，而具体的保管、监督和管理工作由房产局物业管理所负责。
6、房子卖了维修基金可以退吗 房子维修基金是不能退的，但是符合以下情况，可以返还。
维修基金可以退吗
维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。
法律分析：维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
因此即便是房屋出售，住房维修基金也是不能退的。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
买房子交的维修基金能退吗
1、综上所述：房子的维修基金是否可以退还取决于具体的法律法规以及维修基金的使用和管理规定。一般来说，除非符合特定的条件和规定，否则很难退还给个人。但如果遇到特殊情况或发现违法违规行为，业主也有权要求退还。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条规定：业主应当按照约定缴纳物业服务费用。
2、法律分析：可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
3、律师解一般不能。维修基金一般不能退的，有特殊情况可以退的话，但是也是不会退还给建设用地使用权人个人的，而是退给物业进行代管，用于下一次的公共部分的维修保养。如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代。
4、根据《中国物业管理法》，房屋业主在购房后满5年，可以申请退还维修基金。这意味着在这5年的时间里，业主需要按照物业管理规定缴纳维修基金，以用于维护和修缮公共设施。当房屋满足规定的时间要求后，业主可以向物业管理处提出退还维修基金的申请。
5、可以，购房者如果已经购买了商品住宅，并且也缴纳了维修基金，但是后期又申请退房或者换房，是可以申请退还维修基金余额的。另外一种情况就是已经缴存了公共维修基金，但是后期因为拆迁所造成的损失，这部分维修基金肯定需要退还。
6、房屋维修基金多交了可以退吗 根据法律有关规定，维修费不予退还。 重复的话可以退款，但是手续会很麻烦。
我的房子卖了维修基金怎么办
卖房后，原业主所交的维修基金不予退还，维修基金随房屋产权一同转给新买家；维修基金的支配权属于小区业主委员会，专用于小区房屋维修保养；维修基金的保管、监督和管理由房产局物业管理所负责；维修基金转到买房人名下，仅表明房屋已交纳维修基金及其金额，并不代表原业主对这些资金有支配权。
买卖双方可以在补充协议中明确表述。还有一点需要注意，如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致，可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦，因此在房屋买卖交易时，买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户（更名）。
【法律分析】业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。公共维修基金只是房主在当时购买新房的时候交的，这个费用相当于给房子买的保险，是跟随房子走的。
如果合同没有明确约定的话，那么只能双方协商。住房维修基金，如果没有使用过，那么这个维修基金就应该在卖房的时候存在，如果需要缴纳说明卖房的时候没有这个维修基金，那么应该由卖方承担。卖房维修积金可以找买方要吗卖房维修积金一般是不可以找买方要的。
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